Venta, Casa, Carmona

En el término municipal de Carmona se alza esta magnífica finca de 2.400 m2, una propiedad que combina amplitud, confort y versatilidad, a tan solo 16 km de la ciudad de Sevilla.~La parcela alberga una edificación de 447 m2 construidos, en excelente estado de conservación, distribuida en una vivienda principal y un apartamento anexo.~La vivienda principal dispone de tres dormitorios, un amplio salón, una cocina-comedor amueblada con despensa, y un baño completo equipado con bañera de hidromasaje y plato de ducha. Completa este hogar una encantadora sala de estar con chimenea.~El apartamento anexo cuenta con cocina-comedor amueblada, un acogedor salón, dos~amplias habitaciones y un baño completo con placa de ducha. Destaca especialmente su entreplanta, accesible mediante elegantes escaleras de madera,~que ofrece un espacio diáfano ideal como zona de lectura, descanso o gimnasio privado.~Ambas viviendas comparten un generoso porche delantero, una preciosa terraza, y un impresionante sótano de 164 m2, con acceso directo a plaza de garaje y capacidad para habilitar varias estancias adicionales como trasteros o espacios polivalentes. En el exterior, la finca cuenta además con un baño completo de servicio.~Existe una primera planta construida sin acabar de 79 m2 de superficie.~Todo ello dentro de la Urbanización La Celada, perfectamente mantenida y dotada de alcantarillado y agua potable.~Existe otro baño en la zona ajardinada con placa de ducha. ~Dispone de aire acondicionado mediante split, en algunas estancias.~**Dos de los splits, así como las placas solares, no están incluidos en el precio final de venta.~**Se vende sin amueblar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html