Venta, Casa, Caldes de Montbui

En una de las urbanizaciones más agradables y valoradas de Caldes de Montbui, La Font dels Enamorats, rodeada de tranquilidad, buen vecindario y naturaleza, se encuentra esta encantadora casa unifamiliar a cuatro vientos situada sobre una magnífica parcela de 819 m2, desde la que se disfrutan maravillosas vistas abiertas al mar y al skyline de Barcelona.~~La vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional, pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como del entorno exterior.~~En la planta de acceso encontramos un amplio garaje y una habitación doble con baño con ducha, una estancia muy versátil ideal como habitación de invitados, despacho o espacio independiente. Desde esta planta se accede directamente a la zona exterior, donde ya comienzan a apreciarse las magníficas vistas y la privacidad que ofrece la parcela. Un amplio hall con las escaleras nos conduce a la planta principal de la vivienda.~~La primera planta constituye el verdadero corazón de la casa. Aquí se encuentra la zona de día, diseñada para disfrutar del hogar con comodidad y amplitud. El salón-comedor con chimenea crea un ambiente cálido y acogedor, y se abre a una bonita terraza-balcón desde la que se contemplan unas espectaculares vistas panorámicas que alcanzan el skyline de Barcelona e incluso el mar en los días más claros. Junto al salón encontramos una amplia cocina office completamente exterior, muy luminosa y práctica para el día a día.~~En esta misma planta se ubica también la zona de descanso, con dos amplios dormitorios exteriores y un baño completo con bañera que da servicio a esta planta. La distribución permite hacer vida cómodamente en un solo nivel, con acceso directo a una amplia explanada exterior situada a este mismo nivel, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre que cuenta con barbacoa de obra, ideal para reuniones y momentos de ocio.~~La planta superior aporta aún más versatilidad a la vivienda. A ella se accede desde el salón mediante unas escaleras que conducen a un espacio abuhardillado muy acogedor donde encontramos dos dormitorios amplios y luminosos. Uno de ellos dispone además de acceso a una agradable terraza solárium desde la que seguir disfrutando de las impresionantes vistas. Esta planta se completa con un baño amplio con bañera y encantadores techos abuhardillados que aportan carácter y calidez a las estancias.~~Todo ello en una parcela generosa de 819 m2, que ofrece privacidad, tranquilidad y múltiples posibilidades para disfrutar del entorno exterior en una de las zonas residenciales más agradables de Caldes de Montbui. En el jardín también disponemos de una amplia caseta, una construcción independiente, actualmente habilitada como un funcional trastero y sala de máquinas y mantenimiento.~Calificación energética: En tramite Cédula de habitabilidad: 910908033008862 Referencia registral: 08078000145467. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989,~~