Venta, Casa, Burgos

AVENIDA DEL VENA. Amplio local comercial con gran visibilidad, doble fachada, con entreplanta independiente y múltiples posibilidades de uso.
Se ofrece a la venta un interesante activo inmobiliario ubicado en una zona de elevada afluencia peatonal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para actividad comercial como profesional o inversión.
El local principal cuenta con una superficie aproximada de 200 m² en planta, a los que se suma un doblado de unos 40 m², aportando un espacio adicional muy versátil. Actualmente se encuentra habilitado en diferentes estancias y despachos, lo que facilita su adaptación inmediata para oficinas, clínicas, academias, coworking o actividades similares, aunque también ofrece un gran potencial para redistribución según las necesidades del futuro propietario.
Dispone de dos baños, lo que incrementa su funcionalidad, y presenta un valor añadido muy destacado: salida a dos calles, lo que garantiza excelente visibilidad, ventilación y accesibilidad. Además, cuenta con entrada habilitada para vehículos, una característica poco habitual que amplía considerablemente las posibilidades de uso logístico o técnico del local.
Incluida en el mismo precio, se ofrece también una entreplanta de aproximadamente 100 m², que dispone de baño propio y acceso independiente a través del portal anejo al local. Esta entreplanta puede funcionar de manera totalmente autónoma —ideal como despacho profesional, oficina o vivienda tipo estudio, según normativa— o bien anexarse al local principal, creando un conjunto de gran superficie y enorme potencial.
El precio de venta conjunto del local y la entreplanta es de 350.000 €, representando una oportunidad muy atractiva por superficie, ubicación y versatilidad. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir únicamente la entreplanta de forma independiente por un precio de 150.000 €.
En resumen, se trata de un activo muy completo, flexible y con múltiples opciones de explotación, tanto para uso propio como para inversión, situado en una ubicación estratégica con alta visibilidad y tránsito continuo. Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.