Venta, Casa, Andratx

Situada en una zona tranquila de Port d’Andratx, a tan solo 5 minutos del Club de Vela, esta propiedad única ofrece una excelente oportunidad de inversión o renovación en uno de los destinos más exclusivos de Mallorca.~~La propiedad se compone de dos parcelas urbanas independientes con una superficie total aproximada de 1.893 m2.~~La parcela principal cuenta con una vivienda de aproximadamente 450 m2 construidos, distribuida en dos plantas habitables más sótano, con una estructura sólida y un gran potencial para una reforma integral o modernización.~~La casa dispone actualmente de 5 dormitorios y 4,5 baños, además de un amplio salón con zona de comedor y cocina independiente. La propiedad cuenta también con grandes terrazas soleadas, balcones cerrados, sauna, gimnasio, lavandería y varias zonas de almacenamiento, así como un garaje con capacidad para dos vehículos.~~El nivel inferior ofrece espacio para zona wellness con sauna, baño completo, gimnasio y áreas de almacenamiento, ideal para crear un espacio de relax privado.~~La segunda parcela, de aproximadamente 880 m2, incluye una pequeña construcción existente y ofrece interesantes posibilidades según la normativa urbanística vigente.~~Gracias a su orientación sur, la propiedad disfruta de excelente luminosidad durante todo el día.~~Una oportunidad excepcional para crear una residencia de lujo personalizada o desarrollar un proyecto exclusivo en una de las ubicaciones más demandadas del suroeste de Mallorca.~------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~RE/MAX Collection Grup Direct recuerda:~El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del 10,42%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. Toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o vigencia de la información. Se reservan cambios, errores y venta intermedia. Este folleto no constituye una oferta contractual, sino que se proporciona únicamente con fines informativos. Solo los acuerdos establecidos en la escritura notarial de compraventa tienen carácter vinculante. Los planos, las superficies y las representaciones incluidas en este folleto son solo orientativos y pueden diferir de la ejecución real. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024~~