Venta, Casa adosada, Villanueva del Ariscal

De stilo moderno y muy actual, esta vivienda adosada en Villanueva del Ariscal le va a encantar!!~Vivienda de VPO Régimen General, exp. nº: 41-PO-G-00-0050/07, según Resolución de fecha 13 de Junio de 2011. Máximo Legal de venta: 182.000 €~La vivienda se sitúa sobre una parcela de 100m2, dispone de 128,75m2 construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja tenemos un gran salón comedor, cómodo y confortable.~La cocina es independiente y se encuentra amueblada, con muebles de madera color nogal, con campana y vitrocerámica, muy bonita y cómoda.~En esta misma planta tenemos un estupendo patio cubierto por toldo donde podrá disfrutar de estupendas reuniones con la familia y amigos. Un baño con placa de ducha y una gran plaza de garaje con capacidad para aparcar un coche amplio, utilizar parte como lavadero y otra parte como trastero, ya que es muy amplia.~La primera planta se distribuye en tres dormitorios exteriores y un baño con bañera.~Las ventanas son de climalit con persianas venecianas de aluminio, las puertas de madera y el suelo de terrazo y gres.~Ambos baños tienen luz y ventilación natural. Dispone a de aire acondicionado mediante splits independientes y la primera planta dispone de preinstalación de aire centralizado, tiene instaladas en la azotea, no transitable, placas solares para dar servicio al calentador de agua eléctrico.~En la zona contamos con guarderías, colegios, institutos, centro de salud, supermercados, gran zona de vinos y tapeo. Villanueva tiene estación de tren de cercanías y líneas de autobuses metropolitana. No dude en visitarla hoy mismo!!!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~