Venta, Casa adosada, Vila-real

Conjunto formado por vivienda unifamiliar entre medianeras y solar urbano anexo, situados en una de las principales avenidas de Vila-real, en zona céntrica. La vivienda existente, construida en 1936, cuenta con dos plantas y una superficie aproximada de 157 m² construidos. Su estado actual y la normativa urbanística vigente hacen que el mayor y mejor uso del conjunto sea la edificación de un nuevo inmueble en la totalidad de la parcela. La superficie total de suelo alcanza los 220 m², lo que permite un óptimo aprovechamiento edificatorio. Condiciones urbanísticas principales (Ens-2, Suelo Urbano Ensanche): Ocupación: 100% según alineaciones. Parcela mínima: 60 m². Fachada mínima: 6 m. Forma mínima: rectángulo de 6 x 7 m. Aprovechamiento tipo: 3,845 m²t/m²s. Número máximo de plantas: 6 (con posibilidad de piezas habitables en cubierta inclinada). Altura máxima de cornisa: 22 m. Se permiten sótanos, semisótanos y altillos. Planta baja con altura mínima de 3,00 m. Voladizos: hasta un 70% de la longitud de fachada. Potencial: La combinación de la vivienda actual y el solar colindante ofrece una parcela idónea para la construcción de un edificio residencial plurifamiliar con excelente aprovechamiento urbanístico, en una ubicación céntrica y con todos los servicios próximos.