Venta, Casa adosada, Utrera

Oportunidad única de vivir en una casa de ensueño en Utrera, junto Parque de Consolación!!!~Vivienda con excelentes calidades. Dispone de 176.61m2 construidos distribuidos en dos plantas más sótano.~Un bonito patio delantero nos abre paso hacia el porche que nos da acceso a la vivienda. ~En planta baja tenemos un gran salón comedor con chimenea decorativa, acogedor y confortable. ~Gran cocina comedor de estilo rústico, con muebles de madera lacada en blanco y gran alacena. Con acceso a bonito porche trasero con vistas hacia un estupendo jardín con piscina privada donde podrá disfrutar en familia de los días de verano. En esta misma planta tenemos un dormitorio, un baño con placa de ducha y un lavadero. ~La primera planta se distribuye en cuatro amplios dormitorios, dos de ellos dobles, con estupendos vestidores, los otros dos con armarios empotrados, el principal además cuenta con baño integrado, con placa de ducha, otros dos baños dan servicio al resto de dormitorios, ambos con bañera. en el distribuidor hay un estupendo armario empotrado.~El sótano es amplísimo y cuenta con dos zonas bien diferenciadas, zona comedor, con bodega y barra, ideal para reuniones con amigos y zona multiusos, como zona de juegos, gimnasio....aseo y un lavadero.~Las ventanas son de PVC de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de mármol. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes. Destacable su espectacular escalera y la claraboya central por la que entra una maravillosa luz natural.~Muy luminosa y muy bien situada, junto Parque de Consolación y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, zonas infantiles....No dude en solicitar visita. Le va a encantar!!!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es