Venta, Casa adosada, Sitges

Casa de pueblo con mucho encanto situada en una tranquila calle céntrica de Sitges, esta casa ofrece una excelente ubicación, a tan sólo unos pasos de la playa y del Passeig de la Ribera, rodeada de los principales comercios del pueblo, construida en el año 1942, la propiedad combina el encanto clásico con oportunidades de reforma y ampliación, ya que cuenta con derecho de vuelo y la posibilidad de construir una planta más adicional.~~La casa consta de una superficie construida de 147 m2 y actualmente se distribuye en tres plantas, está totalmente a reformar con muchas posibilidades de hacer una casa de pueblo con mucho encanto y muy especial.~~En planta baja, zona de día, nos encontramos con un amplio recibidor de entrada con fuente decorativa, salón-comedor con chimenea. amplia cocina independiente con despensa y acceso a un pequeño patio y un aseo de cortesía.~~En la primera planta, zona de noche, nos encontramos con 4 dormitorios con armarios empotrados, de las cuales tres son dobles y una individual, 1 baño completo para servicio de esta planta.~~En la segunda planta, tenemos un gran dormitorio doble de dimensiones generosas, 1 baño completo con bañera y una amplia terraza que da a la calle, perfecta para disfrutar del clima de Sitges y de encuentros con la familia y amigos.~~Y en la tercera planta disponemos de una amplia terraza o terrado que da a un amplio patio de manzana.~~Techos con vigas de madera decorativas en planta baja y aire acondicionado en comedor y en uno de los dormitorios.~~Situada en el corazón de Sitges, esta vivienda combina la comodidad de estar cerca de la playa con la tranquilidad de un barrio residencial, rodeada de servicios esenciales y con fácil acceso a todo lo que ofrece esta vibrante localidad costera.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio no incluye impuestos/gastos:~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 790.000€ en Cataluña, ITP: 80.900€, Gastos de notaría: aprox. 1.200 € a 2.000 €, Gastos de registro: aprox. 500 € a 900 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 600 €. Total estimado de gastos: 82.900 €-84.400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 872.900 € - 874.400 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: CHB07321225001E, con superficie útil 110,50m2~Certificado de Eficiencia Energética: 288MQK0ST Consumo: LETRA E 178kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 35kg CO2/m2 año~Metros construidos 147m2/Metros útiles 110.50m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1050~Ref: 11420 RM~~~~~