Venta, Casa adosada, Sevilla

Exclusiva casa adosada junto al Parque Infanta Elena, Residencial Odisea.~~A escasos metros del Parque Infanta Elena, en una de las zonas más cotizadas de Sevilla Este, se encuentra esta magnífica casa adosada de 115,81 m2 construidos, una vivienda que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación.~~Un bonito porche nos da la bienvenida y conduce a un amplio hall de entrada que distribuye la planta baja. Destaca su fantástico salón independiente, acogedor y muy luminoso, ideal para disfrutar en familia. La cocina, independiente y completamente amueblada y equipada con vitrocerámica, campana extractora, lavadora, lavavajillas y frigorífico, tiene salida a un estupendo patio trasero con práctico trastero.~~En esta planta también encontramos un amplio dormitorio y un baño completo reformado con moderna placa de ducha.~~La primera planta alberga tres generosos dormitorios y un baño completo con bañera, ofreciendo el espacio perfecto para toda la familia.~~Entre sus calidades destacan la solería de terrazo, ventanas de aluminio lacado en blanco, puertas de sapeli y climatización central.~~Además, existe la posibilidad de disfrutar de club social (consúltenos condiciones).~~Una vivienda luminosa, funcional y con una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y todos los servicios al alcance de la mano. Una oportunidad única para comenzar una nueva etapa en uno de los mejores enclaves de Sevilla Este.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~