Venta, Casa adosada, Sevilla

Chalet de autor en Tiro de Línea: Eficiencia extrema, diseño y alma artesana.~~¿Busca una casa que no solo sea bonita, sino que esté construida para durar y cuidar de su salud? Esta propiedad es una pieza única en Sevilla, diseñada no para el mercado, sino como un proyecto de vida donde la ingeniería climática y el lujo artesanal se dan la mano.~~El confort absoluto: Un clima interior perfecto~Olvídese de las casas calurosas en verano y frías en invierno. Esta vivienda cuenta con un concepto de inercia térmica único en el mercado:~~Fachada sur de 40cm con "efecto toldo": Un aislamiento invertido que frena el calor antes de que entre.~~Suelo radiante y refrescante por aerotermia Daikin (última generación): El sistema más saludable y eficiente que existe.~~Techos de más de 3 metros: Amplitud visual y una circulación de aire óptima.~~Calidades que cuentan una historia~La casa respira exclusividad en cada detalle técnico y estético:~~Artesanía real: Carpintería y trabajos en piedra realizados por los mismos maestros que restauraron el Arzobispado de Sevilla.~~Materiales nobles: Mármol de Sierra Elvira, cuarcita negra brasileña y grifería de alta gama (Grohe, Cosmic, Noken).~~Cocina de chef: Equipada con Liebherr y encimeras fenólicas de alta resistencia.~~Escalera de autor: Una pieza de diseño suspendida que es la protagonista de la casa~~Distribución y Versatilidad~Planta Baja: Salón luminoso (con preinstalación para lámina de agua/estanque interior), patio trasero acondicionado para disfrutarlo todo el año, cocina americana con isla, aseo y un dormitorio/despacho versátil. Además, cuenta con patio delantero y posibilidad de parking privado.~~Planta Primera: Suite principal con baño de diseño exclusivo y dos dormitorios adicionales con armarios de madera maciza y baño compartido (edición limitada Roca).~~Azotea a dos niveles: Lavadero y zona de relax con vistas.~~Una casa preparada para el futuro~La vivienda es un ejemplo de sostenibilidad: placas solares, preinstalación de reciclaje de aguas grises (con depósito de 3.000L) y posibilidad de ampliar la edificabilidad con un ático en la azotea o construir una piscina.~~Ubicación estratégica: En una de las zonas más tranquilas y demandadas de Sevilla, combinando la vida de barrio con un estándar constructivo que no encontrará en ninguna promoción de obra nueva actual.~~No es una casa más, es una inversión en calidad de vida. Venga a descubrir la diferencia entre "parecer" lujo y "ser" una construcción de excelencia.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas~Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como~en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la~Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e~impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan~estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los~gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a~inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17~de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-~compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se~facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto~1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la~tramitación administrativa, liquidación de impuestos e~inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €~aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su~dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~