Venta, Casa adosada, Sevilla

¡Gran oportunidad en Su Eminencia!~~Si estás buscando una vivienda con un enorme potencial para diseñarla a tu gusto, esta casa adosada es para ti. Ubicada en la barriada de Su Eminencia, se asienta sobre una parcela de 94,20 m2 y ofrece múltiples posibilidades tras una reforma que la transforme en el hogar que siempre has imaginado.~~La vivienda cuenta actualmente con 40 m2 construidos, distribuidos en salón, cocina independiente, tres dormitorios y un cuarto de baño. Su distribución es funcional y ofrece la base perfecta para una renovación integral que modernice los espacios y los adapte a un estilo más actual, luminoso y cómodo.~~Uno de sus grandes atractivos es su magnífico patio de 39 m2, un espacio exterior ideal para crear una zona chill out, instalar una barbacoa, diseñar un pequeño jardín urbano o incluso ampliar la vivienda según tus necesidades. Además, dispone de una estupenda azotea que multiplica las opciones: solárium, zona de relax, espacio para reuniones al aire libre o incluso futuras mejoras.~~Una propiedad con carácter, perfecta tanto para convertirla en tu vivienda habitual como para inversión, gracias a su precio competitivo y su gran proyección tras la reforma.~~Haz realidad tu proyecto y transforma esta casa en el hogar que siempre soñaste. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede llegar a ser!~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~