Venta, Casa adosada, Rincón de la Victoria

Si quieres conseguir una vivienda que cumpla los siguientes requisitos esta es tu casa: lo suficientemente cerca de la playa, los supermercados, el bus... pero sin el jaleo del tráfico y la calle, con zona exterior para disfrutar de una barbacoa, recinto con pocos vecinos pero no aislado, sin nadie debajo a quién molestar; si buscas todo esto esta es tu casa.~~📍 Zona Los Olivos, Rincón de la Victoria~🌊 450 m de la playa~🛒 Mercadona a 350 m~🏗 Construido en 2003~📐 m2 construidos 126: Vivienda 96, Aparcamiento + Trastero 26, Elementos Comunes 4 m2~🛏 3 dormitorios~🛁 2 baños + aseo con ducha~🛋 salon comedor salida a patio/terraza~🏡 Terraza/Patio~🌞 Solarium~🏊♀️ Piscina Comunitaria~🚗 Aparcamiento cubierto ~📦 Trastero~Comunidad de propietarios: 110 €/mes~Contribución municipal (IBI): 500 €/año aprox.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~*Honorarios del comprador hasta un 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (el 7% ya que por el precio del inmueble no proceden tipos reducidos). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html