Venta, Casa adosada, Pilas

Gran vivienda adosada en Pilas, cerca del Polideportivo Municipal y del Cuartel de La Guardia Civil!!~~Amplia, exterior y muy luminosa, de elegante diseño y excelentes calidades.~~La vivienda dispone de 153m2 construidos distribuidos en una planta más gran azotea/terraza con preciosa buhardilla.~~Un pequeño patio delantero nos abre paso. en planta baja tenemos un amplio salón con amplios ventanales hacia un pequeño patio interior con claraboya que aporta mucha luz natural, cómodo y confortable, un estupendo comedor, amplia cocina comedor de estilo rústico, con muebles de madera de nogal, con práctica despensa, con acceso a estupendo patio trasero descubierto donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre, en él tenemos un práctico lavadero. ~Desde este patio accedemos a una espectacular terraza/azotea privada donde hay una preciosa buhardilla con suelo rústico y techos con vigas vistas, ideal como despacho, cuarto de juegos.....~~La casa dispone de tres dormitorios, el principal muy amplio, con baño integrado, con placa de ducha, un segundo baño con placa de ducha y bañera americana da servicio a los otros dormitorios.~~Las ventanas son de aluminio lacado color madera, las puertas de madera de nogal y el suelo porcelánico, cuenta con dos splits de aire acondicionado y un armario empotrado.~~Gran casa, muy cómoda y lista para entrar, muy bien situada, junto comercios, colegios, zonas infantiles....Solicite visita hoy mismo!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~~