Venta, Casa adosada, Mogán

Este fantástico adosado de tres plantas es una propiedad que realmente debe experimentarse en persona. Aquí se combinan un diseño moderno, materiales cuidadosamente seleccionados y una atmósfera cálida y exclusiva que se percibe en cada rincón. La vivienda se vende amueblada con un estilo sofisticado y de excelente gusto, donde cada detalle armoniza perfectamente con la luz, las vistas y el ambiente del hogar.~~La propiedad disfruta de una ubicación elevada, tranquila y despejada, con impresionantes vistas panorámicas al océano Atlántico y mágicos atardeceres que se convierten en parte de la vida diaria. En ambas plantas principales hay amplias terrazas donde podrá disfrutar de la brisa marina, la tranquilidad y las espectaculares vistas desde la mañana hasta la noche.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, dos baños completos y un aseo adicional. La distribución es social y funcional, con espacios abiertos y luminosos que crean una maravillosa sensación de amplitud. En la planta inferior se encuentra además un estudio independiente con entrada propia, perfecto para invitados, hijos adolescentes o como una atractiva oportunidad de alquiler con excelente potencial de ingresos adicionales.~~La propiedad ya ha sido objeto de importantes mejoras, incluyendo la renovación de las instalaciones eléctricas y tuberías, aportando comodidad y tranquilidad para el futuro. Además, cuenta con plaza de aparcamiento privada y forma parte de una pequeña y cuidada comunidad con bajos gastos mensuales, donde el agua y la electricidad están incluidos. Los residentes también pueden disfrutar de una piscina comunitaria durante todo el año.~~La zona es muy demandada y apreciada por su tranquilidad, su bonito entorno y la cercanía a servicios, restaurantes y al mar. Una vivienda perfecta para quienes buscan algo verdaderamente especial, con estilo, calidad y vistas absolutamente excepcionales. ~~###Distribución~Planta sótano habitacion + baño, planta baja salón-comedor, aseo, cocina y terraza, Planta alta 2 dormitorios, baño y terraza. ~NOTA: Aprox. 128 m2 de vivienda (113 m2 registrados + ampliación de aprox. 15 m2 ) + terrazas de aprox. 27 m2. La ampliación de 15 m2 situada en el sotano asi como las terrazas fueron construidas originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~Inmueble sujeto al IGIC del 7% y 1% de Actos Jurídicos Documentados. La base imponible será el precio de compraventa.~Los gastos de adquisición, que incluyen el IGIC y AJD, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 10% y un 12% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas. ~