Venta, Casa adosada, Mairena del Aljarafe

Presentamos esta excepcional casa adosada de esquina, ubicada en la cotizada localidad de Mairena del Aljarafe. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja, se encuentra un amplio salón, que cuenta con salida directa a un magnífico jardín, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Esta planta también alberga un aseo y una cómoda cocina, equipada con doble ventana que proporciona excelente iluminación natural.~~En la planta superior, se sitúan tres dormitorios amplios, ideales para el descanso y la privacidad, así como un baño completo que da servicio a los mismos.~~El exterior de la propiedad, destacamos un gran jardín de aproximadamente 100 m2, donde crecen árboles frutales, rosales y diversas plantas, creando un ambiente natural muy agradable. Además, la casa dispone de un cómodo patio en la parte delantera, ideal para recibir visitas o relajarse. Un amplio sótano para poder aparcar ya que tiene la puerta de garaje.~~Situada en una zona residencial tranquila y junto al METRO, la vivienda ofrece acceso a un club social y una piscina comunitaria, lo que añade un valor significativo a la calidad de vida en este hogar. Sin duda, una oportunidad única para disfrutar de la vida en Mairena del Aljarafe.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~