Venta, Casa adosada, La Rinconada

Te presentamos este amplio y luminoso chalet adosado situado en una de las zonas más demandadas de San José de la Rinconada, a tan solo minutos de Sevilla y rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila.~~✨ Características principales:~~165 m2 construidos~~5 habitaciones ideales para familias grandes, despacho o sala de juegos~~2 baños completos~~Salón amplio con buena iluminación natural~~Vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir~~📍 Ubicación privilegiada:~En una zona tranquila y bien comunicada, muy cercana al consultorio médico y a un parque, perfecta para familias, personas mayores y quienes buscan comodidad sin renunciar a la cercanía de Sevilla.~~🔑 Por qué es una gran oportunidad:~~Gran amplitud y distribución~~Zona muy demandada~~Entorno seguro y con servicios esenciales a pocos pasos~~Excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión~~📞 ¡Contacta ahora y agenda tu visita!~Este chalet adosado es una oportunidad única en San José de la Rinconada. ¡Ven a descubrirlo!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~