Venta, Casa adosada, Dos Hermanas

En Montequinto se encuentra esta bonita casa adosada en una urbanización privada con piscina y tenis.~~Es una casa adosada con acceso por dos calles. La fachada principal con un bonito patio da a un jardín peatonal por lo que es muy agradable de disfrutar con la tranquilidad del no paso de vehículos.~~Al garaje, actualmente convertido en un amplio taller, se accede por la parte trasera desde la urbanización. La casa dispone de su zona de aparcamiento privada en la calle.~~Su estado de conservación es magnífico y la distribución estupenda, con cuatro dormitorios, dos cuartos de baño y un aseo, una gran cocina bien equipada y muy alegre, un amplio salón, terraza lavadero, además del porche y el amplio patio.~~La casa, con orientaciones Sur y Norte, es muy luminosa y tiene bastantes reformas y ampliaciones, y muchos armarios y almacenamiento.~~La zona está rodeada de una gama variada de comercio y ocio, muy bien dotada de medios de transporte públicos con paradas de autobús próximas y estación de Metro.~~Tiene una gran variedad de centros educativos y la Universidad Pablo de Olavide muy próxima.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~