Venta, Casa adosada, Dos Hermanas

Presentamos este chalet adosado de 104 m2, situado en un recinto privado y cerrado que garantiza la seguridad y comodidad de sus habitantes, rodeado de zonas ajardinadas que aportan un entorno agradable. Esta propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y acogedora.~En la planta baja, encontramos un amplio salón. Además, hay una habitación adaptada como sala de estar, que proporciona un área adicional para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas. La cocina independiente está equipada para satisfacer las necesidades diarias de hogar, y se complementa con un aseo, asegurando la comodidad en esta zona de la casa.~La primera planta alberga la habitación principal tipo suite, que cuenta con baño propio, brindando privacidad y confort. También dispone de dos habitaciones adicionales, que pueden servir como dormitorios o espacios de trabajo, junto con otro baño que da servicio a estas estancias.~La propiedad resalta por su exterior, con un patio delantero de 20 m2 y un patio trasero de 24 m2, ideales para disfrutar del aire libre. Cabe mencionar que los toldos son nuevos, instalados hace apenas dos años, lo que añade valor y modernidad al hogar. Con garaje incluido, este chalet adosado es una opción inmejorable en Montequinto.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html