Venta, Casa adosada, Coria del Río

Casa pareada muy luminosa, situada en una de las zonas residenciales más valoradas de Coria del Río, junto al Parque Maestro Joaquín Herrera y próxima a Hípica Monteverde.~Una vivienda pensada para familias que buscan una casa cómoda, luminosa y bien cuidada, con espacios exteriores, piscina comunitaria y una ubicación residencial tranquila dentro de Coria del Río.~La vivienda cuenta con 139 m2 construidos, 113 m2 útiles y una parcela de 235 m2, ofreciendo una distribución cómoda y varios espacios exteriores muy aprovechables. Desde la entrada ya se aprecia el cuidado de la propiedad, con un patio delantero ajardinado donde destaca un olivo centenario, un elemento que aporta carácter y personalidad a la vivienda.~La casa dispone además de zona lateral y patio trasero, con acceso directo a la piscina comunitaria. Tanto la decoración como la jardinería han sido mantenidas con especial atención, creando una vivienda acogedora, cuidada y lista para disfrutar.~En planta baja encontramos un amplio salón comedor dividido en dos ambientes, chimenea con cassette, una cocina amueblada y equipada, un aseo y una habitación adicional que puede utilizarse como despacho, dormitorio de invitados, sala de juegos o zona de trabajo.~La planta superior se distribuye en tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es tipo suite, con baño incorporado.~En la buhardilla se ubica una práctica zona de lavandería, además de solárium y tendedero.~Entre sus calidades destacan las paredes de estuco, el suelo de tarima flotante, las ventanas con doble acristalamiento y la preinstalación de aire acondicionado.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).