Venta, Casa adosada, Conil de la Frontera

. Chalet pareado en esquina situado en la exclusiva Urbanización Fuente del Sol, en primera línea de playa y sobre el acantilado de la Cala del Puntalejo. Una ubicación privilegiada que ofrece vistas espectaculares e incomparables al océano Atlántico, especialmente desde su azotea/solárium.. . La urbanización cuenta con acceso directo a la playa, piscinas comunitarias, amplias zonas verdes y plaza de parking privada junto a la entrada trasera de la vivienda.. . La casa destaca por disponer de un sótano único en la urbanización, de 80 m2, completamente construido, con entrada independiente desde el jardín, luz natural y ventilación. Incluye habitación, baño completo y sala diáfana con múltiples posibilidades: área de ocio, estudio, trastero o apartamento auxiliar.. . Distribución:. . Planta baja. . Cocina independiente completamente equipada, con office y dos ventanas que aportan gran luminosidad. . Salón con chimenea y grandes ventanales con salida a porche orientado al suroeste. . Jardín delantero. . 2 habitaciones. . 1 baño completo. . Planta primera. . Dormitorio principal con terraza privada, baño completo en suite y vestidor.. Ademas, otra habitación también con baño en suite. . Sótano (80 m2). . Acceso independiente desde jardín. . Amplia habitación. . Baño completo. . Sala diáfana con luz y ventilación natural. . Azotea/Solarium con las mejores vistas de toda la Urbanización.. . Características destacadas:. ✓ Urbanización exclusiva y tranquila. ✓ Primera línea de playa, acceso directo. ✓ Vistas panorámicas al Atlántico. ✓ Sótano único en la urbanización. ✓ Plaza de parking incluida. ✓ Piscinas y zonas verdes. ✓ Orientación suroeste. . Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda única, con encanto, vistas extraordinarias y en una ubicación privilegiada.. . Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta.. . Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador.. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).. Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).. Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta.. . Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.. . .