Venta, casa adosada, Ciudad Jardín - Málaga (MALAGA) - centro historico de malaga avenida juan xxiii

Edificio con alto potencial turístico en Ciudad Jardín MálagaSe ofrece en venta un interesante edificio urbano situado en pleno corazón del barrio de Ciudad Jardín, una zona residencial consolidada con buena comunicación y creciente demanda turística.El inmueble cuenta con una superficie construida de 272 m² sobre una parcela de 181 m², sin división horizontal, lo que facilita la gestión integral del activo para proyectos de inversión.Distribuido en planta baja más dos alturas, el edificio se compone actualmente de:Planta baja (154 m²): Local comercial en funcionamiento desde hace décadas, con uso de ocio/hostelería, ideal para reconvertir en recepción, zonas comunes o restauración en caso de uso hotelero o turístico.Primera planta (77 m²): Vivienda familiar con patio interiorSegunda planta (31 m² + 10 m² comunes): Ático con terrazaGracias a su configuración y metros disponibles, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de reconversión, como:Desarrollo de pequeño hotel con encanto o hostal turístico.Transformación en apartamentos turísticos independientes.Proyecto de coliving o alojamiento de media estancia, en una zona residencial muy bien conectada con el centro y otros puntos de interés de Málaga.Su construcción original data de 1940, con reformas realizadas en 1980. Al no estar dividida horizontalmente, permite una intervención unificada y flexible en términos urbanísticos y de rehabilitación.Una oportunidad ideal para inversores que busquen rentabilidad en el sector turístico o residencial en una de las ciudades con mayor proyección del sur de Europa.En cumplimiento del Decreto 2182005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con nosotros para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos. Los honorarios inmobiliarios NO están incluido en el precio. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).