Venta, Casa adosada, Alzira

Adosado del año 2006, con 223 m² construidos, todo exterior y orientación Sureste. Dsipone de 3 dormitorios y una buhardilla de 50 m², 3 baños (uno en suite), cocina amplia con terraza, preinstalación A/A por conductos, ventanas Climalit y garaje para 2 coches. A pocos minutos del Hospital.Vivienda adosada en Alzira, año 2006 y en perfecto estado, con 223,10 m² construidos y 186,25 m² útiles, distribuida en planta baja + 3 alturas, más dos terrazas. Todas las estancias son exteriores, con orientación sureste, lo que aporta luz natural y ventilación.
En planta baja dispone de garaje para 2 vehículos con dos accesos (uno automatizado) y lavadero, una configuración muy práctica para el día a día y para ganar almacenaje sin restar metros a la vivienda.
La zona de día se apoya en una cocina amplia, con dos ventanales y salida directa a terraza, ideal para desayunos al aire libre o para ampliar el espacio de uso. La vivienda cuenta con preinstalación de aire acondicionado frío/calor por conductos en todas las estancias y ventanas Climalit, pensadas para confort y eficiencia.
En la zona de descanso encontrarás 3 habitaciones, dos de ellas con armarios empotrados, y 3 baños en total, incluyendo baño en suite. Como valor diferencial, incorpora una buhardilla de 50 m² con aire acondicionado propio y acceso a una amplia terraza, perfecta como sala de estar, despacho, zona de juegos, gimnasio o dormitorio adicional según necesidades.
Perfil de comprador recomendado: familias que buscan espacio real y garaje doble, compradores que teletrabajan y necesitan una estancia polivalente, o quien quiera una vivienda lista para entrar con terrazas y buena orientación, en una zona de adosados con acceso cómodo a la ciudad y a pocos minutos del Hospital.Gastos anuales: sin gastos de comunidad, 467€ de IBI al año y 10€ anuales *opcionales* de acceso a cuadro telecomunicaciones. 
Comercialización con garantía: inmueble gestionado por Agentes inscritos en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 1181), aportando garantía y seguridad jurídica en todo el proceso y honorarios reducidos.
El inmueble dispone de escrituras, inscrito en el registro y al corriente de todos los impuestos.Gestionamos su hipoteca con las mejores condiciones.
Alzira es la capital de la Ribera Alta, una ciudad de servicios con vida comercial y buena dotación pública.Dispone de infraestructura sanitaria de referencia, con el Hospital Universitario de La Ribera en el propio término municipal.La vivienda se sitúa en un entorno residencial consolidado, principalmente de vivienda familiar y calles pensadas para el día a día.Es una ubicación práctica por su acceso ágil de entrada/salida y por estar a pocos minutos del Hospital, ideal para quien valora movilidad y servicios cercanos.En conjunto, es una opción equilibrada para familias o compradores que priorizan tranquilidad residencial + servicios sin alejarse de los puntos clave de la ciudad.En cumplimiento de la Ley 10/2025 (DF 3.ª, art. 20.1.c TRLGDCU), el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa. Honorarios Real Urbe: 2%–3% del precio de compraventa más 21% IVA. Impuesto compra (ITP, C. Valenciana): tipo general 10%; tipos reducidos, p. ej. 6% jóvenes