Venta, Ático, Sitges

Ático en la zona de Sant Sebastià~~Ubicado en una calle muy tranquila, este hermoso ático ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida cerca de la playa y de la estación del tren.~~Características principales:~~Amplio salón-comedor con cocina americana: espaciosa zona de estar que se conecta con una cocina, perfecta para convivir.~~Terraza con vistas: Acceso a una amplia terraza que ofrece vistas a la calle y del mar, ideal para relajarse o disfrutar del buen tiempo.~~Dormitorios: 2 dormitorios dobles, uno de ellos con armario empotrado, proporcionando espacio y comodidad.~~Baño completo: Dotado de todas las comodidades.~~Climatización: La propiedad cuenta con calefacción de gas y aire acondicionado en el comedor, garantizando confort en cualquier época del año.~~Solárium privado: espacio exclusivo en la azotea para disfrutar del sol y las vistas desde la altura.~~Plaza de parking opcional: Plaza de parking grande, facilitando el acceso y la comodidad.~~Totalmente amueblado y equipado: La vivienda se vende lista para entrar a vivir.~~Finca con ascensor: Comodidad adicional para acceder al ático sin inconvenientes.~~Este ático combina tranquilidad, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único cerca del mar!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio no incluye impuestos/gastos:~•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~•Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5% ~•Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 499.000 € en Cataluña: ITP: 49.900 € (10%, al no superar los 600.000 €), Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €, Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €, Total estimado de gastos: 51.200 € – 51.700 €~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 550.200 € – 550.700 €~•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: EN TRAMITE - Número de registro 9015-848208/2026~Certificado de Eficiencia Energética: NS1YL19MX - Consumo: LETRA G 258kWh/m2 año//Emisiones: F 53kg CO2/m2 año~Metros construidos 51m2/Metros útiles 37m2 aproximados (pendiente información cédula)~~API: 2400 - AICAT 1.050~~Ref.11403RM~~~~