Venta, Ático, San Sebastián

OBRA NUEVA EN RODIL. OBRA TERMINADA. ÁTICO con terraza y vistas despajadas de la ciudad.

Ubicadas en una zona privilegiada, en la ladera de Ulía, estas viviendas de obra nueva están diseñadas para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural y el sol inunden cada rincón, creando espacios llenos de vida y energía.

ÁTICO de 88,33m² construidos - 75,74m² útiles (82,57m² const. de superficie interior de vivienda  + 50 % de la superficie de la terraza). Consta de salón-cocina-comedor con salida a terraza de 11,53m², dos dormitorios y dos baños (uno incorporado al dormitorio principal). 

Garaje doble cerrado de 40m² en 75.000€

Cada vivienda cuenta con un diseño exterior elegante y contemporáneo, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y belleza a lo largo del tiempo.

Ésta promoción tiene además otras zonas comunes únicas tales como:
Txoko-Gastroteka, Gimnasio totalmente equipado, Zona de sauna y piscina interior, piscina exterior, cavas privadas, zona de merendero y huertas urbanas.

En resumen, estas viviendas de obra nueva ofrecen un estilo de vida contemporáneo, luminoso y confortable, con espacios bien diseñados para satisfacer las necesidades de cualquier familia moderna.

Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:



IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública).




AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.
Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva




Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.




Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).




Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).