Venta, Ático, San Juan de Aznalfarache

🌅 ÁTICO EXCLUSIVO EN VALPARAÍSO | GRAN TERRAZA, VISTAS A SIMÓN VERDE Y URBANIZACIÓN PRIVADAHay viviendas especiales por su ubicación, y otras que destacan por su luz, sus vistas y la calidad de vida que ofrecen. Este espectacular ático en Valparaíso reúne todo ello en una de las zonas residenciales más valoradas del área metropolitana de Sevilla.Ubicado en una urbanización privada con completas zonas comunes y rodeado de amplias zonas verdes, esta vivienda ofrece la tranquilidad de vivir en un entorno privilegiado a tan solo 10 minutos del centro de Sevilla.🏡 AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y UNA DISTRIBUCIÓN EXCEPCIONALCon 135 m² construidos, este magnífico ático destaca por sus espacios generosos y por una distribución diseñada para disfrutar del confort diario.La vivienda dispone de:Amplio recibidor con gran armario empotrado.Luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza.Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama.Cuarto de plancha independiente.3 amplios dormitorios con armarios empotrados.2 baños completos.Dormitorio principal tipo suite con baño privado, vestidor y balcón exclusivo.Todas las estancias disfrutan de abundante luz natural durante todo el día gracias a su magnífica orientación y a sus amplios ventanales.🌇 UNA TERRAZA QUE ENAMORAEl gran protagonista de esta vivienda es su espectacular terraza orientada al suroeste.Un espacio privilegiado desde donde disfrutar de:☀️ Sol durante gran parte del día.🌅 Increíbles puestas de sol.🌳 Vistas despejadas hacia la loma de Simón Verde.🍽️ Comidas y cenas al aire libre.🛋️ Zona chill out para relajarse y desconectar.Una auténtica extensión del salón que multiplica las posibilidades de disfrute de la vivienda.✨ CALIDADES Y EQUIPAMIENTOLa vivienda cuenta con excelentes prestaciones:✔ Aire acondicionado centralizado.✔ Calefacción.✔ Suelos de parquet.✔ Ventanas Climalit de aislamiento térmico y acústico.✔ Placas solares.✔ Armarios empotrados.✔ Ascensor.✔ Plaza de garaje incluida.✔ Trastero.Todo ello en perfecto estado de conservación y listo para entrar a vivir.🏊 URBANIZACIÓN PRIVADA CON INSTALACIONES DEPORTIVASUno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno residencial.La urbanización dispone de:Piscina comunitaria.Pista de pádel.Campo de fútbol.Zona infantil de juegos.Amplias zonas ajardinadas.Entorno privado y familiar.Un lugar ideal para disfrutar del ocio y el deporte sin salir de casa.📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADASituado en la prestigiosa zona residencial de Valparaíso, rodeado de parques y zonas verdes.A pocos minutos encontrará:🛒 Supermercados y comercios.🏫 Centros educativos.💊 Farmacias.☕ Restaurantes y cafeterías.🏋️ Instalaciones deportivas.🌳 Parque Valparaíso.Además, cuenta con excelentes comunicaciones:🚇 Metro San Juan Alto y San Juan Bajo a unos 15 minutos andando.🚌 Varias líneas de autobús cercanas.🚗 Rápido acceso a Sevilla capital y principales vías de comunicación.🔑 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESÁtico exterior.135 m² construidos.3 dormitorios.2 baños.Suite principal con vestidor y baño privado.Terraza y balcón.Plaza de garaje incluida.Trastero.Armarios empotrados.Aire acondicionado centralizado.Calefacción.Suelos de parquet.Ventanas Climalit.Placas solares.Ascensor.Piscina comunitaria.Pista de pádel.Campo de fútbol.Zonas ajardinadas.✨ Un ático único para quienes buscan amplitud, privacidad, vistas despejadas y calidad de vida en una de las urbanizaciones más exclusivas del Aljarafe.📞 No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita.