Venta, atico, Nova Esquerra Eixample - Barcelona (BARCELONA) - junto avda de roma

Exclusivo ático con terraza en La Nova Esquerra de l?Eixample, calle Entença con Avenida de Roma. En el corazón de La Nova Esquerra de l?Eixample, presentamos este elegante ático en sexta planta real, una vivienda única que destaca por su luminosidad, privacidad y carácter arquitectónico. La propiedad cuenta con 105 m² de vivienda más una espectacular terraza de 20 m², orientada al suroeste, ideal para disfrutar de sol y vistas despejadas, donde compartir momentos al aire libre junto a familia y amigos durante todo el año. El espacio principal se concibe como una amplia estancia diáfana donde cocina, salón y comedor conviven en perfecta armonía, generando un ambiente contemporáneo, luminoso y acogedor. La zona de noche se compone de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), todas con armarios empotrados, y 2 baños completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort. En la entrada encontramos una zona polivalente utilizada como espacio de trabajo. La vivienda íntegramente reformada hace pocos años, destaca por sus acabados de calidad: suelos de parquet, baños en porcelánico, carpinterías de aluminio, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor... en la rehabilitación se puso especial énfasis en recuperar los elementos originales de la finca como los techos con bóveda catalana aportando personalidad y tradición a los espacios. Ubicado en una finca clásica del Eixample del año 1936 en buen estado y con ascensor con el encanto de la arquitectura tradicional. La ubicación es inmejorable, en una zona consolidada con todos los servicios, comercios, colegios, centros de negocio (edificio Estel), centros comerciales (Las Arenas, L´IIIa Diagonal), restaurantes, a escasos metros de Hospital Clinic, Sant Joan de Deu... Excelente conexión mediante transporte público: a escasos pasos del metro L3/L5, diversas líneas de autobús y la estación de Sants (Renfe, AVE y larga distancia). Un valor añadido que marca la diferencia La vivienda procede de la unión física de dos entidades registrales independientes, lo que ofrece una interesante oportunidad de futuro: posibilidad de reconversión en dos viviendas con accesos independientes desde la escalera. Una característica única que aporta versatilidad y valor a largo plazo. Ideal para quienes buscan: + Vivir en una planta alta, con máxima privacidad y sin vecinos en planta + Disfrutar de luz natural, amplitud, espacios exteriores y vistas abiertas + Arquitectura moderna y diáfana combinada con elementos tradicionales + Una vivienda que pueda adaptarse a diferentes etapas de la vida + Una ubicación céntrica, tranquila y perfectamente conectada Ático con terraza, luz y potencial en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio.El precio no incluye el impuesto ITP (tipo vigente) ni los gastos de notaría ni registro (según arancel).Registro calificación energética 4HQGJ706Q y H4Y98N967Cédula de habitabilidad: CHB02127126001 y CHB02130526001Aicat 4320Api 10247 ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).