Venta, Ático, El Franco

¡Tu refugio junto al mar!. . ¿Sueñas con vivir a un paso de la costa asturiana en un hogar luminoso, cómodo y listo para disfrutar? Este magnífico ático en La Caridad (Concejo de El Franco) combina a la perfección el bienestar moderno con un entorno natural envidiable. Una opción ideal tanto para primera vivienda como para tu escapada vacacional en el Occidente de Asturias.. . Espacio optimizado con 67 m2 construidos excelentemente distribuidos y sin pasillos perdidos.. . Dispone de un acogedor salón-cocina, el corazón de la vivienda, perfecto para el día a día o para recibir visitas.. . Tiene 2 habitaciones luminosas y 2 baños completos (uno de ellos integrado en suite en el dormitorio principal para máxima privacidad).. . Calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) mediante caldera individual de gas, ideal para regular tu consumo y mantener el hogar cálido todo el año.. . Edificio con ascensor que llega a todas las plantas. Además, el precio incluye plaza de garaje cómoda y fácil de usar y un muy buen trastero, solucionando por completo tus necesidades de almacenamiento.. . Olvídate del estrés. El inmueble se encuentra en una zona tranquila pero conectada de manera casi inmediata con la Autovía del Cantábrico A-8, con el gran valor añadido de tener las playas asturianas a muy poca distancia (Playas de Pormenande, Cambaredo o Porcía, las 3 a tan solo 5 minutos en coche y las dos primeras a 20 minutos caminando). Arena, mar Cantábrico y paisajes idílicos a solo unos minutos de tu casa.. . ¡No dejes que se te escape!. . PRECIO DE VENTA: 139.900€ + 11.192€ ITP. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de. servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace. constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se. desglosan a continuación:. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la. Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin. perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del. comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia. de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado. en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel. Notarial.. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel. oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que. se aprueba el arancel Notarial.. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la. compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro. de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar. dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad. designada para su realización.. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios. profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios. de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE. COMPRA.. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el. Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de. Asturias en el siguiente enlace:. https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-