Venta, apto playa, Guardamar Del Segura - Guardamar Del Segura (ALICANTE) - a menos de 50m de playa centro

Oportunidad estratégica en Guardamar del Segura: Local con viabilidad residencial confirmada por el Ayuntamiento.Presentamos una propiedad única por dimensiones y ubicación en la calle Jorge Juan, a tan solo 50 metros de la Playa Centro. Se trata de un espacioso local de planta baja que cuenta con un Informe Técnico del Arquitecto Municipal (noviembre 2025) que confirma la viabilidad del cambio de uso a vivienda.Esta certificación oficial garantiza al comprador la seguridad jurídica necesaria para transformar este gran espacio en la casa de sus sueños o en un producto de inversión de alta rentabilidad.Características destacadas:Amplitud extraordinaria: Superficie versátil con estancias de gran formato (salón de 29 m², comedor de 20 m² y cocina de 8 m²).Distribución actual: Actualmente configurado con 3 dormitorios y 2 baños completos, manteniendo un estado de conservación que permite una actualización rápida.Doble acceso independiente: Una característica técnica de gran valor que permite diseñar una vivienda con entrada privada o incluso un uso híbrido (vivienda + despacho profesional).Seguridad Jurídica: Disponemos del informe urbanístico que avala el cumplimiento de la normativa para el uso residencial.Ubicación Premium:Situado en el corazón de Guardamar, junto al Parque Reina Sofía y rodeado de todos los servicios esenciales. La proximidad al mar y la confirmación oficial del cambio de uso convierten a esta pieza en una de las mejores inversiones disponibles actualmente en la zona.Ideal para: Quien busca una vivienda en planta baja diseñada a su medida con la tranquilidad de contar con el respaldo técnico municipal. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).