VEN 2291

Elegante Villa Costera con Piscina de Inmersión y Vistas al Mar – A Pocos Minutos de la Playa

Ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Mojácar, esta villa reformada ofrece una excepcional combinación de elegancia contemporánea, privacidad y encanto mediterráneo, a tan solo cinco minutos a pie de la playa.

Reformada con un alto nivel de calidad, esta magnífica residencia ha sido concebida para disfrutar de una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores, convirtiéndose en el refugio ideal como vivienda habitual, residencia vacacional de lujo o inversión.

Tras sus nuevas puertas eléctricas, la propiedad da la bienvenida a un oasis privado donde los espacios exteriores invitan al descanso. Una elegante piscina de inmersión, ducha exterior y una terraza cubierta para comedor crean el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

En el interior, la vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y sofisticación. La zona de estar de concepto abierto se integra perfectamente con una moderna cocina totalmente equipada, creando el corazón social del hogar. Grandes aperturas conducen directamente a la terraza, permitiendo la entrada de abundante luz natural y ofreciendo agradables vistas parciales al mar.

La villa dispone de tres dormitorios, todos equipados con armarios empotrados y aire acondicionado independiente para garantizar el máximo confort. En la planta principal encontramos dos elegantes cuartos de baño, uno con moderna ducha italiana y otro con bañera.

Un patio interior sirve como práctica y discreta zona de lavandería.

La planta inferior amplía considerablemente el espacio habitable e incluye un moderno cuarto de baño familiar, sala de juegos y una versátil zona de taller. Ya sea como gimnasio, estudio, oficina, sala de cine o alojamiento para invitados, este espacio ofrece múltiples posibilidades.

Como valor añadido, la propiedad cuenta con un sistema de energía solar recientemente instalado, mejorando la eficiencia energética y reduciendo los costes de funcionamiento.

Perfectamente situada en una tranquila zona residencial, y a pocos minutos de las playas de Mojácar, restaurantes, beach clubs y todos los servicios, esta villa representa la esencia del estilo de vida mediterráneo.

Propiedades de esta categoría rara vez salen al mercado.

Se recomienda realizar una visita para apreciar plenamente todo lo que esta excepcional vivienda tiene para ofrecer.

PRECIO FINAL ESTIMADO (impuestos y gastos incluidos): 489.150 €

Precio de Venta: 455.000 €

Honorarios de Agencia: A cargo del vendedor

Gastos de Compra:

Notaría: aprox. 1.600 €

Registro de la Propiedad: aprox. 700 €

Impuestos no incluidos:
I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del precio de compra, estimado en 31.850 €.

(La cantidad exacta dependerá de la situación fiscal del comprador).

Los honorarios de abogado o asesoría jurídica contratados por el comprador no están incluidos.

Derechos del Consumidor:
Los compradores tienen derecho a recibir información completa y clara conforme al Decreto 218/05 de 11 de octubre sobre la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información sobre impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, pudiendo estar sujeta a variaciones de precio o modificaciones fiscales.[IW]