VEN 2290

Precioso Apartamento en Planta Baja de 2 Dormitorios y 2 Baños con Vistas a Exuberantes Jardines Comunitarios

Este espacioso y magníficamente presentado apartamento en planta baja ofrece una vivienda luminosa y confortable, perfectamente situada para disfrutar de las vistas a los cuidados jardines comunitarios.

Al entrar en la propiedad, nos recibe un elegante hall de entrada que transmite una inmediata sensación de amplitud y bienestar. A la derecha se encuentra el amplio dormitorio de invitados, actualmente acondicionado para alojar cómodamente hasta cuatro personas. Esta generosa estancia dispone de armarios empotrados y baño en suite, convirtiéndola en un espacio ideal para familiares y amigos.

Continuando por el pasillo, encontramos a la izquierda una cocina decorada con mucho gusto, que ofrece abundante espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. La cocina cuenta con una práctica ventana pasaplatos que conecta con el salón, aportando una sensación de amplitud y facilitando la comunicación entre ambos espacios, manteniendo al mismo tiempo la independencia de la cocina. El patio privado contiguo proporciona un espacio exterior muy práctico y versátil.

El salón-comedor, moderno y espacioso, disfruta de una excelente entrada de luz natural y constituye el lugar perfecto para relajarse o recibir invitados. Grandes puertas acristaladas dan acceso directo a una hermosa terraza donde podrá disfrutar de las tranquilas vistas a los jardines comunitarios y del magnífico clima mediterráneo.

El dormitorio principal también cuenta con acceso directo a la terraza, permitiéndole disfrutar de un entorno tranquilo desde el primer momento del día. Junto al dormitorio principal se encuentra el baño principal, de generosas dimensiones, que podría incorporarse fácilmente al dormitorio para crear un elegante baño en suite si así se desea.

Gracias a sus amplios espacios interiores, sus agradables zonas exteriores y su privilegiada ubicación en planta baja, esta propiedad representa una excelente oportunidad como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión inmobiliaria.

COSTES ESTIMADOS DE COMPRA

Precio de Venta: 249.950 €

Honorarios de Agencia: A cargo del vendedor.

Costes Estimados de Adquisición

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.): Aproximadamente 17.496 € (7% del precio de compra)

Gastos de Notaría: Aproximadamente 1.500 €

Gastos de Registro de la Propiedad: Aproximadamente 600 €

Precio Total Estimado de Compra (incluyendo impuestos y gastos de adquisición): 269.546 €

El importe final del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales podrá variar en función de las circunstancias fiscales personales del comprador.

Gastos Adicionales

Tenga en cuenta que los honorarios legales, gastos de gestoría, costes relacionados con hipotecas o cualquier otro servicio profesional contratado por el comprador no están incluidos en la estimación anterior.

Información al Consumidor

De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, los consumidores tienen derecho a recibir información completa y veraz sobre la compraventa o arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información relativa a precios, impuestos y gastos tiene carácter orientativo y una validez de 24 horas, pudiendo verse afectada por modificaciones en los precios de venta, cambios fiscales o variaciones en los costes asociados a la compraventa.[IW]