VEN 2263

Se vende acogedora vivienda situada en Garrucha, en una excelente ubicación muy cerca de la playa y rodeada de todos los servicios: supermercados, bares, restaurantes y comercios, todo a pocos minutos a pie.

La vivienda cuenta con 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados, 1 baño totalmente nuevo, y un salón con cocina integrada, también recién renovada, creando un espacio moderno, funcional y muy luminoso.
El salón-cocina dispone además de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.

Dispone de tres pequeñas terrazas, ideales para disfrutar del aire libre, así como una terracita perfecta para desayunos o momentos de relax.

Como valor añadido, la propiedad ofrece un solárium comunitario con vistas abiertas al mar, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno mediterráneo.

Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta como residencia habitual o segunda vivienda para disfrutar de las vacaciones en una de las zonas más demandadas de la costa de Almería.

Aviso legal:
Precio final estimado (impuestos y gastos incluidos): 212.690,00 €

Precio de venta: 197.000,00 €
Honorarios de agencia: A cargo del vendedor
Gastos de adquisición (Gastos de cierre):
Notaría: aprox. 1.300 €
Registro de la Propiedad: aprox. 600 €

Impuestos no incluidos:
I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del valor de compra, estimado en 13.790,00 €
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador).

A tener en cuenta: Los gastos de asesoría jurídica o abogado contratados por el comprador no están incluidos.

Derechos del Consumidor:
Los compradores tienen derecho a recibir una información completa y clara, conforme al Decreto 218/05 de 11 de octubre, relativo a la información de los consumidores en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información facilitada al consumidor en cuanto a impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede ser objeto de variaciones de precio, modificaciones fiscales.[IW]