ven 2006

ENCANTADOR CORTIJO EN LAS HUERTAS DE MOJACAR

Situada en una de las zonas más serenas de Mojácar, esta extensa finca rústica ofrece una combinación única de encanto tradicional y un increíble potencial de inversión. La propiedad consta de una vivienda principal y una gran casa de campo independiente, perfecta para ser convertida en un apartamento de invitados o en una oportunidad de alquiler.

CASA PRINCIPAL
Zona de Estar: Cuenta con un salón-comedor de planta abierta muy amplio y luminoso con aire acondicionado.

Cocina: Moderna cocina abierta de estilo americano.

Dormitorios: 3 dormitorios bien equipados. Dos de ellos cuentan con una terraza privada con vistas a la montaña y al mar.

Baños: 1 baño completo y 1 aseo de cortesía/zona de lavandería adicional (ambos con claraboyas naturales).

Calidades: Carpintería de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento para una mayor eficiencia energética.


SEGUNDA CASA DE CAMPO (Potencial Apartamento de Invitados)
Tamaño: 100 m² de espacio versátil.

Distribución: 4 dormitorios (dos de los más pequeños podrían unirse), cocina con acceso a la terraza y un baño con bañera, además de una ducha independiente.

Estilo: Carpintería y persianas de madera tradicionales, ideal para un proyecto de renovación rústica.


AMPLIACIÓN Y SÓTANO
Sótano a nivel de calle: Un espacio amplio que puede integrarse a la propiedad para su expansión, con posibilidad de añadir varios dormitorios extra, un taller o un gran garaje privado.


TERRENO Y UBICACIÓN
Parcela Total: La venta incluye 3.822 m² de terreno verde y frondoso que rodea la casa, además de 1.834 m² adicionales de terreno elevado o colina, garantizando total privacidad y vistas despejadas.

Conectividad: A pocos minutos en coche tanto de Mojácar Pueblo como de la playa, con todos los servicios, restaurantes y comodidades cerca.


CARACTERÍSTICAS CLAVE
Vistas: Panorámicas a la montaña y al mar.

Privacidad: Más de 5.600 m² de terreno privado.

Inversión: Alto potencial para alquiler vacacional o como gran finca familiar.

Doble Vivienda: Dos edificaciones independientes en una misma parcela.

No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única. Si sueña con vivir en el campo sin estar aislado, este puede ser su hogar ideal.


Aviso Legal:
El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos de adquisición.

PRECIO FINAL estimado (impuestos y gastos incluidos): 376.346,50 €

Precio de venta: 349.950,00 €

Honorarios de agencia: A cargo del vendedor

Gastos de adquisición (Gastos de cierre):

Notaría: aprox. 1.300 €

Registro de la Propiedad: aprox. 600 €

Impuestos no incluidos:

I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del valor de compra, estimado en 24.496,50 €

(El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador).

A tener en cuenta: Los gastos de asesoría jurídica o abogado contratados por el comprador no están incluidos.

Derechos del Consumidor:
Los compradores tienen derecho a recibir una información completa y clara, conforme al Decreto 218/05 de 11 de octubre, relativo a la información de los consumidores en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información facilitada al consumidor en cuanto a impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede ser objeto de variaciones de precio, modificaciones fiscales.[IW]