TU RINCON ESPECIAL EN LA ALPUJARRA GRANADINA

En el corazón de la Alpujarra Granadina, en el encantador pueblo de Yegen, se encuentra esta auténtica casa tradicional que invita a desconectar del mundo y reconectar con la esencia de la vida.

Situada en la falda sur del Parque Nacional de Sierra Nevada, Yegen es un lugar cargado de historia y magia, conocido por haber sido hogar del célebre hispanista Gerald Brenan. Un entorno donde el tiempo parece detenerse, rodeado de naturaleza, silencio y paisajes que inspiran calma.

La vivienda cuenta con 169 m² distribuidos en 5 habitaciones y 2 baños, ofreciendo amplitud y versatilidad tanto para uso familiar como para proyecto turístico. Dispone de dos acogedoras chimeneas, perfectas para crear ambientes cálidos en invierno, así como una agradable terraza donde disfrutar del aire puro y las vistas.

Uno de sus mayores encantos es el tradicional tinao alpujarreño, un espacio único y lleno de carácter desde el que contemplar unas magníficas vistas al valle de la Contraviesa. Un rincón ideal para relajarse, leer o compartir momentos inolvidables al atardecer.

La propiedad se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir, conservando la esencia de la arquitectura típica de la zona, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto como segunda residencia para quienes buscan paz y naturaleza, como para inversión en turismo rural, un sector en auge en este enclave privilegiado.

Un refugio donde el descanso, la autenticidad y el potencial se unen en perfecta armonía.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.