¡Tu Refugio Ideal te Espera! Chalet Independiente en Plena Naturaleza (Montixelbo)

¿Sueñas con vivir en un entorno de paz, con espacio para cultivar y disfrutar del sol?~Descubre este encantador chalet independiente ubicado en el tranquilo municipio de Montixelbo, un lugar ideal para desconectar, a pocos kilómetros de Llutxent y con excelentes conexiones a grandes ciudades como Xàtiva y Gandia.~✨ Características Destacadas de la Propiedad~Parcela Rústica y Productiva: Disfruta de una extensa parcela vallada de 11.842 m² de secano, perfecta para los amantes de la agricultura. Ideal para el cultivo de olivos, almendros, vid y otros árboles frutales.~Zona de Ocio Exterior:~Piscina con Solárium: Un espacio refrescante y soleado, perfecto para disfrutar de los largos días de verano con familia y amigos.~Área de Eventos Cubierta: Cuenta con un práctico espacio cubierto que incluye horno de leña y paellero, el lugar soñado para celebraciones y comidas al aire libre.~☀️ Autosuficiencia y Sostenibilidad~Energía Adaptable: Actualmente, la propiedad funciona con un grupo electrógeno, ofreciendo una solución inmediata.~¡Gran Potencial Solar! El chalet está preparado y listo para la instalación de un sistema de placas solares, permitiendo una transición hacia la autosuficiencia energética, la sostenibilidad y un gran ahorro a largo plazo.~🏠 Vivienda Acogedora y Funcional~Casa de 80 m² construida íntegramente en una sola planta para mayor comodidad.~Dispone de dos habitaciones dobles y un baño completo.~Gran salón comedor con una cálida chimenea para los días de invierno.~Cocina americana integrada con barra, ideal para un estilo de vida moderno y social.~Servicios Esenciales: Cuenta con agua de regadío para el terreno y agua potable proveniente de Llutxent.~Construcción de Calidad: Chalet construido en el año 2010, con buenas calidades y mantenido en excelente estado.~Ubicación Inmejorable: La combinación perfecta entre la serenidad del campo y la cercanía a servicios esenciales y vida urbana (Xàtiva y Gandia).~¡Esta propiedad es una oportunidad única para empezar tu nuevo proyecto de vida!~~VENTA:~PVP 179.900€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~