Tu próximo hogar empieza aquí: calma, conexión y un potencial enorme

A un paso de la estación María Zambrano, descubres un piso que no solo está bien situado… también te invita a imaginar una vida más cómoda, más tuya. Un espacio con tranquilidad real, luz, terraza y la libertad de diseñarlo completamente a tu gusto.~Al llegar del trabajo, te bajas del tren o del metro y en tres minutos estás en casa. Abres la terraza, respiras aire fresco y el ruido de la ciudad se queda fuera. Esa sensación de “por fin” es justo la que ofrece este piso.~~¿Qué te espera dentro?~•Tres habitaciones para crear tu propio equilibrio: dormitorio, cuarto infantil, teletrabajo~ o inversión con buena rentabilidad.~•Segunda planta con ascensor, práctica y accesible.~•Terraza, ese rincón que siempre suma: desayunos, lectura o simplemente airear.~•Reforma integral, ideal para empezar de cero y crear algo propio.~•Silencio sorprendente pese a estar en pleno corazón de la ciudad.~~Y fuera, todo lo que te hace la vida más fácil: AVE, metro, cercanías, bus, colegios, supermercados, restaurantes, comercios, gimnasios, farmacias, etc. Todo a pie, sin depender del coche. Un barrio real, cómodo y muy bien conectado.~~Si buscas una vivienda con ubicación potente y la posibilidad de transformarla en el hogar que imaginas —o en una inversión inteligente—, esta merece estar en tu lista.~~Además, la comunidad te ofrece un valor excepcional: la cuota mensual incluye el servicio de portero físico y el consumo de agua de la vivienda, optimizando la seguridad y tus gastos fijos.~~No te lo pienses, pide tu visita y te enseño cómo convertir esta vivienda en tu próximo hogar… o en tu próxima buena decisión de inversión.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (23.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~~