🏡✨ ¡Tu próxima historia comienza en Vía San Fernando! ✨🏡

Hay pisos bonitos… y luego están esos que, nada más entrar, te hacen imaginar tu vida dentro. Este es uno de ellos. 💛~~Te presentamos esta fantástica vivienda totalmente reformada situada junto a paseo Cuéllar, Vía San Fernando, en una ubicación perfecta para quienes buscan comodidad, calidad de vida y un toque de tranquilidad sin renunciar a la ciudad.~~La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, pensados para disfrutar y desconectar. El dormitorio principal tipo suite cuenta con baño privado, creando un espacio íntimo y acogedor donde recargar energías después de un largo día. Además, dispone de un segundo baño completo, ideal para el resto de la familia o invitados.~~El salón invita a quedarse: luminoso, cómodo y perfecto para compartir momentos especiales, mientras que la cocina combina funcionalidad y estilo para que cocinar sea casi un placer diario. 🍷✨~~Y porque los detalles importan:~❄️ Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.~🪟 Mosquiteras en todas las ventanas.~🛎️ Finca con portero, aportando comodidad y tranquilidad.~🚗 Posibilidad de alquiler de plaza de garaje.~~Pero aquí no termina todo… La ubicación es simplemente ideal. A un paso del Canal Imperial, perfecto para pasear, correr, montar en bici o simplemente desconectar rodeado de naturaleza. 🌳🚴♂️ Además, la zona está excelentemente comunicada gracias a varias líneas de autobús que conectan rápidamente con el resto de la ciudad.~~Un piso listo para entrar a vivir, disfrutar y sentirlo hogar desde el primer minuto.~~📞 Ven a visitarlo… porque las fotos enamoran, pero vivirlo enamora todavía más.~~***NOTA HISTÓRICA: esta calle merece este nombre debido al cuartel de San Fernando que hay en la misma. Este cuartel está ligado a la historia del Canal Imperial.~~***Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.~