Tu nuevo hogar en Delicias: reformado y con terrazas

Te presentamos esta fantástica vivienda de 69 m2 útiles más terrazas en la conocida zona de calle Delicias, a un paso de avenida de Madrid, donde la comodidad de la ciudad y el confort del hogar se dan la mano.~~Este piso lo tiene todo para enamorarte desde la primera visita: totalmente reformado, listo para entrar a vivir y disfrutar desde el minuto uno. Originalmente contaba con 4 dormitorios y salón, pero actualmente se ha redistribuido para ofrecer espacios más amplios y luminosos, quedando en 3 estupendos dormitorios, un acogedor salón, cocina independiente, comedor y baño.~~¿Lo mejor? Sus espacios exteriores 🌿~Cuenta con un balcón exterior a calle Delicias perfecto para disfrutar del ambiente del barrio, una galería abierta que aporta luz y ventilación, y una maravillosa terraza con acceso desde la cocina… ese rincón donde ya te imaginas desayunando al sol, organizando cenas de verano o simplemente desconectando después de un día largo.~~Y si aparcar es importante para ti, hay posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional en calle Jaca.~~Se trata de un primer piso sin ascensor, ideal para quienes valoran una vivienda cómoda, práctica y con carácter.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes: rodeado de comercios, supermercados, colegios, servicios y con varias líneas de autobús que conectan rápidamente con el resto de la ciudad. Una zona viva, consolidada y muy cómoda para el día a día.~~Un piso con alma. ¡Ven a verlo antes de que vuele! 🏡~~**NOTA HISTÓRICA: La historia de Delicias data de principios del siglo XX. El barrio nace para albergar el aumento de población, sobre todo obrera, debido a la industrialización, con la implantación de empresas como Averly o Tudor.~~***Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.~