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Descubre este magnífico Ático ubicado en el Km 3 de La Manga, zona Cavana, planta 2ª sin ascensor, a tan solo 50 metros de las cristalinas aguas del Mar Mediterráneo y a 100 m del Mar Menor. Con una superficie total construida de 110 m2 y útil de 90 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir. Dispone de tres amplias habitaciones dobles que ofrecen comodidad y privacidad, además cuenta con un baño completo y un aseo adicional. Su espléndida terraza privada de 90 m2 es perfecta para disfrutar del sol mediterráneo cada día. La orientación este permite el ingreso abundante luz natural durante todo el año.. . El inmueble tiene muchas ventajas adicionales como parking propio en sótano, acceso cercano al transporte público (autobuses), así como proximidad a centros comerciales y colegios locales; lo cual hace que sea ideal tanto para residir permanentemente o invertir por su potencial turístico dado su privilegiado emplazamiento junto al mar.Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble mediante contrato de multiexclusiva. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la agencia inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.". Y si eres agente inmobiliario y tienes algún cliente al que creas que le puede interesar, llámanos, estaremos encantados de colaborar.. Gastos de compra no incluidos en el precio. A continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claro:. Precio de venta (PVP): 230.000 €. No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador. . Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):. Tipo general del 7,75%, salvo excepciones según normativa vigente.. Gastos de Notaría y Registro:. Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.. Financiación (si aplica):. Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas. . Honorarios de intermediación inmobiliaria:. 3% del precio final de compraventa, más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato.. No incluidos en el PVP. . Condiciones de la operación:. La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.. .