Property pending manual review

Descubre la oportunidad de adquirir este maravilloso chalet unifamiliar en la urbanización Iratxe (Ayegui), una consolidada urbanización residencial privada con seguridad, conocida por ser zona de veraneo de toda la vida. Destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su enclave natural privilegiado, con vistas inigualables en la falda del Montejurra y excelente comunicación, a tan solo dos minutos de la autovía San Sebastián–Pamplona–Logroño.~~Con una superficie construida de 282 m2, este encantador inmueble se asienta sobre una amplia parcela de 2.773 m2, ofreciendo generosos espacios tanto en el interior como en el exterior.~~La vivienda cuenta con 4 habitaciones dobles, 3 baños y un aseo, garantizando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Equipado con calefacción de gasoil, el chalet asegura confort durante todo el año. Además, dispone de ventanas de pvc con doble acristalamiento, sistema oscilobatiente, persianas y toldos automáticos, que aportan aislamiento y eficiencia. Distribuido en 3 plantas, su diseño incluye una agradable terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, así como una bodega y un gran garaje con capacidad para 4 coches.~~La vivienda goza de orientación múltiple, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido, luminoso y acogedor. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la naturaleza y las comodidades se unen.~~➡ INFORMACIÓN LEGAL. PVP 413.000€. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor de tasación en su caso. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1-2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: 3.000€ (IVA 21% incluido), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. Anuncio de carácter meramente informativo. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de actualizaciones. El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina de DN INMO sita en Calle Francisco Bergamín, bajo, y/o a través del email info@dninmo.com. Más información en la web de DN INMO www.dninmo.com.~~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra puede consultar el portal oficial de Gobierno de Navarra y de la Hacienda Tributaria de Navarra. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~