Property pending manual review

Vivienda con entrada independiente, amplios espacios exteriores y una distribución con muchas posibilidades, situada en una ubicación céntrica de La Palma del Condado, con servicios, comercios y zonas de ocio a poca distancia. La propiedad destaca por su gran patio privado con piscina, garaje con capacidad para dos vehículos y una amplia zona de uso exterior cubierta, actualmente acondicionada como espacio de ocio, con cocina, chimenea, baño amplio y diferentes ambientes para reuniones, descanso o disfrute familiar. En la planta superior encontramos una vivienda completa y funcional, con tres dormitorios, dos baños, salón, cocina-comedor, despensa, terraza y trastero. Una distribución práctica para quienes buscan amplitud, independencia y espacios complementarios poco habituales en el centro de la localidad. La planta baja ofrece una gran versatilidad. Actualmente dispone de garaje, trastero, patio con piscina y una amplia zona auxiliar con múltiples posibilidades de uso. Con una actualización o redistribución interior, puede adaptarse a diferentes necesidades: zona de invitados, espacio de trabajo, ocio privado, almacenamiento o ampliación de estancias. Una propiedad pensada para compradores que valoran los metros, la independencia, los espacios exteriores y el potencial de una vivienda con mucho recorrido.: https://www.goldenrealtygroup.es/ficha/adosado/la-palma-del-condado/andalucia/5358/23314809/es/~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~