PRECIOSO CHALET INDEPENDIENTE EN LA COLONIA SAN MIGUEL

Chalet independiente en La Colonia San Miguel con piscina, jardín y zona de barbacoa~~Descubre este magnífico chalet ubicado en la tranquila y demandada zona de La Colonia San Miguel, una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar en familia durante todo el año.~~La vivienda se distribuye en una cómoda planta principal donde encontramos una amplia cocina, un luminoso salón, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda.~~En la planta superior dispone de una acogedora buhardilla con ventana tipo Velux en el tejado, un espacio versátil perfecto como despacho, zona de ocio, dormitorio adicional o sala de juegos.~~La propiedad cuenta también con un amplio garaje, que incorpora una fantástica zona para reuniones y celebraciones, además de un baño independiente, sumando un total de tres baños en toda la propiedad.~~En el exterior encontramos un cuidado jardín con piscina privada, zona de barbacoa ideal para disfrutar con familiares y amigos, trastero y espacio destinado a huerto. Además, la vivienda dispone de placas solares, aportando eficiencia energética y ahorro en el consumo eléctrico.~~Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad de una vivienda independiente con todas las comodidades, amplios espacios y excelentes zonas exteriores en una de las áreas residenciales más agradables de la zona.~~~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7%.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~