PRECIOSA VILLA DE LUJO EN MOTRIL

Preciosa Villa independiente con acabados de primera calidad que ofrece 990m2(330m2 por planta )de espacio habitable en una parcela de 1000m2 con jardín, varios porches, piscina , barbacoa y zona chillout.
Goza de una situación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de la Costa Tropical.
En total cuenta con 4 dormitorios y 5 baños
La planta primera consta de un área de recibidor, una amplia zona con espacios abiertos. Nos encontramos la cocina totalmente equipada y despensa, un espacio de salón-comedor, una zona de despachos ideales para trabajar desde casa, una salita de estar con chimenea de pellet y salida al jardín , un espacio perfecto para disfrutar de tus películas favoritas.
Esta planta dispone también de un baño y zona de lavadero.
En la planta segunda se sitúa la zona de descanso compuesta por 4 habitaciones construidas entorno a un patio central. Una estancia de gran amplitud y mucha luz natural que además cuenta con vestidores y 3 baños, dos de ellos integrados en los dormitorios principales y varias terrazas con vistas al mar .
La planta inferior alberga la zona de entretenimiento. Primero encontramos una cocina, salón-comedor con chimenea tradicional, ideal para reuniones con familiares y amigos.
Aquí también encontramos varias zonas de almacenaje, un gimnasio, una pequeña bodega y el garaje con capacidad para cuatro coches.
Cuenta con planta Fotovoltaica de 5Kw ,placas solares ,descalcificador de agua y todas sus ventanas en PVC
Además de contar con un ascensor que comunica las tres plantas.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.