Piso reformado 1 dormitorio en Casco Histórico, junto a Las Armas, ideal inversión

📍 Casta Álvarez, El Gancho – Casco Histórico de Zaragoza~Apartamento de 1 dormitorio, 35 m², totalmente reformado en 2025.~~Edificio con ITE pasada. Ubicado a pocos minutos andando del centro, en una zona con identidad propia dentro del Casco Histórico, a un paso de Las Armas, espacio cultural de dinamización del entorno.~~La vivienda ha sido reformada integralmente, con una redistribución optimizada que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Cuenta con:~- Salón con cocina americana integrada (zona interior, muy bien resuelta)~- Dormitorio exterior~- Baño completo con ventana~~Se entrega amueblada y equipada, lista desde el primer día. Espacios modernos, actuales con instalaciones nuevas.~~Cuenta con Aire acondicionado frío/calor, Agua caliente mediante termo eléctrico y Sistema de alarma~~💖 Nos encaja especialmente para:~✔ Inversores que buscan rentabilidad inmediata, ha estado alquilada en temporada.~✔ Primera vivienda sin necesidad de reforma~✔ Perfil urbano que prioriza ubicación y funcionalidad~~Descúbrelo ahora: mira las fotos, revisa el plano ⏩ y llámanos para visitarlo antes de que se te adelante otro comprador.~~ℹ️ Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)- Tipo general en Aragón: 8% (*). Base de cálculo: Mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: 3.500 euros, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de paravivir@paravivir.es La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.paravivir.es~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~~