Piso en venta en Benalmádena céntrico a 6 minutos de la playa

REF: 0093-02255


Esta propiedad residencial consiste en un piso de 83 m² y 78 m² construidos, situado en una tercera planta con ascensor en la urbanización Benalmar, en la calle Pablo Iglesias, en Benalmádena. La vivienda se distribuye en tres dormitorios exteriores, un baño completo, salón-comedor, cocina independiente con lavadero y una terraza exterior. El inmueble cuenta con orientación sur, este y oeste, y dispone de sistema de climatización. La propiedad se encuentra en estado de segunda mano y requiere reforma. La urbanización incluye piscina comunitaria, zonas verdes y aparcamiento comunitario. El edificio se ubica a 700 metros de la playa, a 300 metros de la estación de tren y cuenta con acceso peatonal directo al centro de Arroyo de la Miel, además de encontrarse próximo a instalaciones deportivas y servicios comerciales. El uso del complejo está sujeto a normativa interna.

Descripción del lugar

Esta ubicación presenta una alta calidad de vida residencial, caracterizada por una amplia oferta de servicios básicos y una excelente conectividad peatonal. La disponibilidad de 20 opciones de alimentación, incluyendo supermercados como Mercadona y Carrefour Market, a 6 y 8 minutos a pie respectivamente, garantiza una alta conveniencia diaria. La infraestructura educativa está bien integrada, con el IES Ibn Al-Baytar a 2 minutos (150 m) y el CEIP La Paloma a 4 minutos (250 m). La salud está cubierta por una red de 8 farmacias en el entorno inmediato, siendo la más cercana la Farmacia Boulevard, a 5 minutos (400 m). La habitabilidad se ve reforzada por una notable presencia de espacios verdes, destacando el Parque de la Paloma a 6 minutos (600 m), lo que fomenta el ocio al aire libre. La movilidad está garantizada por múltiples paradas de autobús y la estación de tren Benalmádena-Arroyo de la Miel, a 8 minutos (650 m), facilitando el acceso al transporte regional y reduciendo la dependencia del vehículo privado.

PVP: 335000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de compraventa que podra consultar en nuestras oficinas.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR no se incluyen en precio de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.