Piso en la Merced con garaje doble y trastero

Presentamos esta magnífica vivienda exclusiva situada en la calle de la Merced, en una de las zonas más cómodas y demandadas de la ciudad, a escasos metros de El Corte Inglés y a pocos metros de la Gaiteira.
Construida en 1993 por la reconocida constructora Agalisa, esta propiedad destaca por unas calidades muy por encima de la media, pensadas para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad.
La vivienda cuenta con 114 m² construidos (101 m² útiles), perfectamente distribuidos:
-Hall de entrada de 9 m con armario ropero
-Amplio y luminoso salón de 24 m²
-3 dormitorios dobles, todos de gran tamaño (13 m² el menor, 15 m² los otros dos) con armarios empotrados.
-2 baños completos, uno de ellos en suite con bañara hidromasaje.
-Cocina independiente de 10 m², con tendedero anexo de casi 3 m².

Las calidades y el equipamiento de esta propiedad marcan la diferencia:
-Calefacción por suelo radiante
-Sistema de domótica
-Hilo musical integrado en la vivienda
-Puerta de entrada blindada
-Sistema de depuración de agua por ozono
-Sistema general de filtrado de agua
-Ventanas de PVC con apertura oscilobatiente
-Aislamiento en paredes con polietileno extrusionado de 3 cm, que garantiza un silencio total entre vecinos y una excelente eficiencia energética
-Estructura con placa de 30 cm de espesor que garantiza un gran aislamiento.
-Puertas interiores de madera maciza
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-Además, la propiedad dispone de:
Plaza de garaje con capacidad para dos coches
-Trastero
-Zona común privada con barbacoa y área de descanso, ideal para reuniones y ocio.
-Portal sin barreras arquitectónicas con preciosa fuente de piedra.

Valor añadido importante: La plaza de garaje y el trastero no son anejos inseparables de la vivienda, lo que ofrece una gran flexibilidad tanto en la compra como a futuro (Posibilidad de ajustar el precio si no se necesitan) dando la oportunidad de venderlos de forma independiente, aumentando la rentabilidad de la inversión a largo plazo
Una vivienda pensada para quienes valoran la calidad de construcción, el confort diario, la tecnología y la tranquilidad, sin renunciar a vivir en pleno núcleo urbano con todos los servicios a mano.[IW]