PISO EN CURA MERINO 5

Piso en venta en una zona inmejorable de Málaga, ubicado en el demandado barrio de Capuchinos. Situado en una sexta planta con orientación este, disfruta de una luminosidad excepcional durante gran parte del día.~~La vivienda cuenta con 90 m² muy bien distribuidos: una amplia cocina, salón-comedor de buen tamaño con salida a terraza, dos habitaciones dobles, una habitación simple y un cuarto adicional actualmente utilizado como comedor. Dispone además de un baño completo con plato de ducha.~~El barrio de Capuchinos se ha convertido en uno de los más solicitados gracias a su cercanía al Centro Histórico y a la comodidad de tener todos los servicios esenciales a mano: centro de salud, farmacias, colegios, institutos, comercios y una excelente conexión con las principales carreteras de la ciudad.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica, cómoda y en pleno crecimiento.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (22.323€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~~