PISO EN CALLE FERNANDO EL CATOLICO 23

Situado en C/ Fernando el Católico, junto a la emblemática Iglesia de la Victoria y a escasos minutos caminando del Centro Histórico de Málaga.~~La vivienda, que solo ha tenido una propietaria, se encuentra en muy buen estado de conservación. Actualmente dispone de 2 dormitorios (originalmente 3), ya que uno de ellos se integró en la cocina para crear una estancia mucho más amplia y luminosa, con espacio suficiente para zona de comedor.~~El inmueble cuenta además con salón equipado con aire acondicionado, cocina espaciosa, y cuarto de baño completo con plato de ducha.~~Como valor añadido, dispone de zona privada en la azotea, ideal para almacenaje, disfrutar del aire libre o diferentes usos según necesidades.~~ * Gastos de comunidad: 75 € / mes~ * IBI: 350 € / año~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las zonas con más demanda de Málaga.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.~~