🏷️ Piso de obra nueva con vistas al mar y dos balcones en Pineda de Mar

📝 DESCRIPCIÓN
Descubre este piso de obra nueva ubicado en primera línea de mar en Pineda de Mar. Situado en una primera planta, destaca por sus impresionantes vistas al Mediterráneo y su excelente entrada de luz natural durante todo el día.
La vivienda ofrecerá una distribución funcional con 2 dormitorios, 1 baño completo con plato de ducha y un amplio salón-comedor de aproximadamente 23 m² con salida a dos balcones. Desde el salón, las vistas al mar serán el eje central del hogar, aportando una sensación de amplitud y bienestar constante.
El inmueble se entregará completamente acabado y contará con acabados de alta calidad: carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, puerta de entrada blindada, interiores modernos y cocina equipada. Dispondrá de climatización mediante aerotermia con aire acondicionado por conductos, garantizando confort y eficiencia energética durante todo el año.
Se prevé la finalización de la obra en un plazo aproximado de 7 meses, ofreciendo una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en una ubicación privilegiada frente al mar.
Ubicada en una promoción contemporánea, se encuentra a unos 50 km de Barcelona y a tan solo 150 metros de la estación de tren con conexión directa. Pineda de Mar destaca por su entorno junto al Mediterráneo, sus amplias playas, servicios, colegios y un entorno cómodo y bien comunicado.

📋 CARACTERÍSTICAS
• Superficie construida: 80 m²
• Superficie útil: 65 m²
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Año de construcción: Obra nueva
• Planta: Primera con ascensor
• Orientación: No especificada
• Calefacción: Aerotermia
• Aire acondicionado: Sí, por conductos
• Salón: 23 m²
• Balcones: 2
• Vistas al mar
• Carpintería exterior con doble acristalamiento
• Cocina equipada

📍 UBICACIÓN
Pineda de Mar, primera línea de mar, a escasos 150 metros de la estación de tren con conexión directa a Barcelona. Zona con todos los servicios, comercios, colegios y acceso inmediato a la playa.

💶 PRECIO 255.000 €
El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro.

📄 INFORMACIÓN LEGAL Y DE TRANSPARENCIA
• Cédula de habitabilidad en tramitación, con expediente presentado ante la Generalitat de Catalunya.
• Certificado de eficiencia energética en tramitación, debidamente presentado.

👤 DATOS DEL AGENTE INMOBILIARIO
• AICAT: 8875
• API: A14748[IW]