Piso de 61m2 útiles diáfano para REFORMAR. Posibilidad de tres dormitorios, salón, cocina, baño y terraza

Oportunidad única para diseñar la vivienda de tus sueños en San José (Calle Mariano Adam).- Se vende vivienda de 61 m² útiles ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de San José. La propiedad se encuentra completamente preparada para una reforma integral, ofreciendo al comprador la posibilidad de distribuir y diseñar el espacio a su gusto desde cero. Situada en una tercera planta real, la finca dispone de hueco para la futura instalación de ascensor, aportando un importante valor añadido a la vivienda. Gracias a su orientación exterior y a su altura, disfruta de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Actualmente el inmueble se encuentra diáfano tras los trabajos de derribo, permitiendo múltiples opciones de distribución. Originalmente contaba con tres dormitorios, salón, cocina independiente y baño. Además, dispone de una agradable terraza interior de aproximadamente 2 m². Su excelente ubicación, junto al Centro Comercial Alcampo Utrillas y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día (comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y centros de salud), convierte esta vivienda en una magnífica opción tanto para residencia habitual como para inversión. Una oportunidad excepcional para crear un hogar totalmente personalizado en una ubicación estratégica de Zaragoza. No dejes de ver la visita virtual 360º donde podrás ver con todo detalle esta vivienda. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.~~~~~~