Piso de 3 habitaciones con oasis urbano en Sant Pere - Santa Caterina

Ref. 0165-00080

Precio de venta: 575.000€ IBI: 675€ anuales | Comunidad: 360€ anuales

CENTURY 21 presenta en venta esta exclusiva vivienda completamente renovada situada en Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, en el corazón de El Born, una de las zonas con más encanto, historia y vida cultural de Barcelona. Ubicada en la calle Forn de la Fonda, en la planta principal de un edificio histórico, esta propiedad combina el carácter tradicional barcelonés con un diseño interior contemporáneo, funcional y de alta gama.

La vivienda dispone de una superficie aproximada de 109 m² construidos, de los cuales 102 m² son útiles, distribuidos en una sola planta. Se encuentra en una primera planta sin ascensor y ofrece una distribución cómoda, equilibrada y pensada para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir, con personalidad, privacidad y un alto nivel de confort.

La zona de día destaca por su ambiente acogedor y actual, con espacios diseñados para disfrutar del día a día con comodidad. La cocina se entrega amueblada y se integra en una vivienda cuidadosamente renovada, donde cada detalle ha sido seleccionado para aportar funcionalidad, estilo y una sensación de hogar sofisticado en pleno centro histórico.

La zona de descanso cuenta con tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, lo que permite adaptar los espacios a diferentes necesidades: dormitorio principal, habitación de invitados, despacho o zona de trabajo. La vivienda dispone además de dos baños completos, ofreciendo comodidad tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular patio privado, un auténtico oasis urbano y un lujo poco habitual en el centro de Barcelona. Con orientación noreste y protegido del bullicio de las calles, este espacio exterior ofrece tranquilidad, frescor natural y privacidad. Es ideal para desconectar, teletrabajar, leer o disfrutar de cenas al aire libre en un entorno íntimo y silencioso.

Además, la vivienda dispone de un pequeño balcón, que aporta ventilación y una conexión adicional con el exterior. La propiedad no cuenta con plaza de aparcamiento, aunque su ubicación permite disfrutar cómodamente de la ciudad a pie o mediante transporte público.

El entorno de El Born destaca por su oferta cultural, gastronómica y comercial. A pocos pasos se encuentran restaurantes, tiendas con encanto, servicios de proximidad, equipamientos culturales y algunos de los puntos más representativos de Ciutat Vella. Se trata de una ubicación ideal para quienes desean vivir rodeados de historia y energía urbana, sin renunciar a un refugio privado y tranquilo.

Una vivienda única, bellamente diseñada y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan un santuario de paz en una de las zonas más vibrantes de Barcelona.

📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497

El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB0650421401 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 346MHJTF y calificación D78 / E20.